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又双叒叕要下雨了?黄梅季来了!您家的别墅防潮系统靠谱吗?
2024-03-22  腾龙别墅设计

连日雨落,又到一年梅雨季。长三角地质结构和气候条件特殊,每逢黄梅时节,暴雨一波接一波,衣服晒不干,空气湿哒哒,就连盖在身上的被子都是黏糊糊的。这种天气对很多别墅业主来说,防水防潮成为了最令人头疼的事儿,特别地下室和卫生间,是渗水、漏水和返潮的“重灾区”。

高湿度环境不仅会引起人体诸多不适,也极易滋生霉菌,因此别墅装修一定要做好完善的防水防潮工艺体系。


腾龙别墅设计研发的防水、防潮工艺系统,能够有效解决地下室和卫生间的顶面、墙面和地面漏水、受潮和发霉等困扰,不仅能够应对黄梅天,甚至台风来袭,也可以完美抵御。

2019年,超强台风“利奇马”登陆长三角,狂风暴雨席卷上海,腾龙业主赵小姐忧心忡忡,她所在的英庭名墅小区群里已经炸开了锅,很多邻居家里都出现了地下室渗水漏水、墙壁严重受潮、卫生间积水返臭等等现象。有业主在群里发了小视频,眼见着房顶的射灯口像龙头没拧紧一样,滴滴答答落着水,赵小姐和先生也十分担心,新房子刚刚竣工,尚不确定是否能经受得住此次台风的考验。

 

于是夫妻二人严阵以待,在地下室边喝茶边观察,紧张地关注每个角落,以备一有情况就及时抢救。然而直到利奇马过境,赵小姐家不仅滴水未漏,甚至通过后来拆开地下室一面护墙板,摸到墙体里面都是干燥的,这才彻底放下心来,对腾龙的防水防潮工艺赞不绝口。

如此严密的防水防潮保护是怎么做到的呢?这是因为,腾龙在追求设计之美的同时,更加注重别墅的工程质量,无论是土建还是施工阶段,都特别注重防水防潮的细节处理。

普通公寓通常情况下不需要做防潮工艺的,但别墅的墙地面施工与普通公寓有很大的不同,由于长三角地区气候潮湿,一到黄梅季,地下土壤水分格外丰富,而别墅地下室主要采用混凝土浇筑,内部含有非常丰富的毛细孔,会吸取土壤中的水分,造成四周结构墙和地板混凝土的含水率严重超标,极易长期潮湿和发霉。

 

因此腾龙在针对地下室、厨房、卫生间、洗衣房等特定区域,研发了一系列专属墅装防潮施工工艺,这也是为什么别墅装修必须找专业别墅团队进行服务的重要原因之一。

 

腾龙对于易返潮空间,要求施工之前,必须采用防水、防潮的聚合物砂浆处理工艺,对墙地面整体粉刷防水涂料。


湿区与干区之间的共用墙体,则要求湿区的防水涂料至少要做23遍,每一遍都需均匀涂刷,最后通过48小时盛水实验,观察有无渗漏水情况发生。

 

地下室的墙地面防潮更是重中之重。以墙面防潮为例,腾龙要求在做好原始墙面防水之后,铺一层防水卷材和挤塑板保温层,再新砌防潮墙,新砌墙要求从地平上先浇注20公分高度的地梁,拉网粉刷打底层。在此基础之上,还要粉刷面层、再次铺设防水卷材,一步一步,确保墙地面防潮万无一失。这也是赵小姐家里在经历超强台风之后,不仅没有漏水,甚至连墙体内部都丝毫不受潮的原因。


安装吊顶时也需格外严谨,潮湿环境容易使吊顶发生膨胀、变形甚至脱落。腾龙在厨卫等湿区空间的吊顶材料选择上,采用9.5mm厚度、纳米技术抗下陷、抗开裂的无醛耐水石膏板,以及防潮性能较好的轻钢龙骨和防水腻子,在施工时,利用槽钢做吊顶支架定位,龙骨固定于槽钢支架上,顶面不钻孔、不破坏原有屋面的防水层,确保吊顶无渗漏。


别墅这样复杂的项目,在工艺细节上必然马虎不得,仅仅针对“防潮”一个问题,腾龙便研发出24项别墅专有防潮解决方案,还有穿墙管孔封堵、卫生间门坎防水坝、下水、污水口增高等多重工艺细节。即便是阴雨绵绵的黄梅季,也能轻松舒适度过,保障您家的别墅一年四季,光鲜如新。


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